VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, 22 ZONNEPANELEN EN MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS!

Deze zeer ruime en vrijstaande woning heeft bovendien een zonnige tuin en is centraal in OUDKARSPEL gelegen.

De omgeving is vriendelijk, rustig en er is veel aangrenzend groen aanwezig.  (Sport) verenigingen, scholen, winkels zijn allemaal op de fiets en lopend eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Ruime hal, toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Ook heeft u vanuit de hal direct toegang tot de garage.

De woonkamer met halfopen keuken is niet alleen groot, ook licht door de grote ramen aan de tuinzijde. Deze grote ramen zijn onlangs vervangen en zijn HR++. Het is natuurlijk een pluspunt dat dit ook duurzaam is. De woonkamer heeft een fraaie esdoornvloer, openslaande deuren naar de tuin en de direct aan het huis gemaakte veranda. De halfopen keuken is er een van een flink formaat. Het is een keuken waar ook ’s morgens aan de eetbar even een kopje koffie gedronken kan worden. De keuken is ruim, van moderne apparaten voorzien en er wordt, logisch met 22 zonnepanelen, op inductie gekookt. De keuken is aan de straatkant gelegen en is door de grote ramen heel licht.

Op de koude dagen kunt u behalve van de CV genieten van de 9 kW pelletkachel die u royaal van gezellige warmte voorziet.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers aanwezig. Dit waren er oorspronkelijk vier. Uiteraard eenvoudig weer te realiseren, echter omdat er op de tweede verdieping nog twee slaapkamers zijn mogelijk liever toch drie grote op de eerste verdieping! Eén slaapkamer en badkamer zijn uitgebreid met dakkapel inclusief elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer is heel ruim. De badkamer is netjes en voorzien van toilet, bad, aparte douche en wastafelmeubel. De elektrische boiler voorziet u van warm water.

Tweede verdieping:

Volwaardige tweede verdieping en bereikbaar met een vaste trap. Hier zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, of mogelijk thuiswerkplekken. Aan u de keuze. Beide hebben genoeg ramen waardoor er veel lichtinval is. De slaapkamers/werkplekken zijn op uw eigen kleur na zo te betrekken. Ook voor mogelijke pubers is dit een perfecte verdieping.

Garage:

Dit vrijstaande woonhuis heeft uiteraard een garage. Deze is van binnenuit bereikbaar, heeft een elektrische deur en is verwarmd. De garage is een plek voor uw auto, hoewel deze tegenwoordig niet meer wordt gebruikt voor de auto maar vaker voor fietsen en meer.

Op de overdekte doch lichte oprit voor de garage is een eigen laadpaal van 11 kW aanwezig.

Buitenleven:

Een zonnige tuin, een heerlijke veranda en genoeg ruimte voor iedereen. Dat is het buitenleven wat u hier geboden wordt.

De veranda is een geweldige extra aan het huis en u zult hier heel vaak zitten in de zomer maar ook in het voor- en najaar! De tuin welke zuidwest is gelegen is beschut en biedt veel privacy. Uiteraard maakt u mogelijk een eigen indeling, de tuin is en blijft zonnig. Nodig gerust vrienden en familie uit en geniet van de ondergaande zon aan een lange tafel. Buitenleven op z’n best.

Achter in de tuin bevindt zich een royale nette schuur voor klussen, gereedschap, opslag etc.

Tot Slot:

Bent u op zoek naar een echt gezinshuis waar maar liefst 5 slaapkamers zijn, ruime woonkamer, open keuken, 22 zonnepanelen en energielabel A dan is Valeriaan 11 in Oudkarspel mogelijk uw woning.

Dichtbij, winkels, scholen, (sport) verenigingen, openbaarvervoer, uitvalswegen naar Alkmaar en Schagen. In een zeer geliefde woonomgeving.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Bijzonderheden:

·       Bouwjaar: 1998

·       Woonoppervlakte: circa 162 m²

·       Overige inpandige ruimte: circa 21 m²

·       Inhoud: circa 642 mᵌ

·       Volledig geïsoleerd

·       CV-Ketel: 2011

·       22 zonnepanelen 2013

·       Energielabel A