U ZOEKT EEN MOOI APPARTEMENT? DIT IS EEN UNIEKE KANS!

Wij bieden u een werkelijk ruim en geweldig gelegen appartement te koop aan. Dit appartement ligt op de begane grond en biedt u alles wat u zou kunnen wensen. Een ruime living, twee slaapkamers, ruime tuin buitenom, zonnig gelegen op het ZW en aan doorgaand vaarwater met terrassen aan en boven het water.

Het appartement maakt deel uit van het appartementengebouw Koogerpoort en is gelegen aan de Oostelijke Randweg 21 te Zuid-Scharwoude.  Er zijn slechts 15 appartementen in dit kleinschalig complex. Het gebouw wordt steeds keurig onderhouden en heeft ook een mooie algemene tuin. Er is voor u een parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage en een extra parkeerplek op de begane grond. De garage is met de lift makkelijk bereikbaar.

De ligging op loopafstand van het dorp en aan het water maakt dit appartement uniek. Ook de zonnige tuin in plaats van een balkon is een voordeel welke u zeker zult waarderen. Omdat door de getrapte bouw van het gebouw dit appartement geen bovenburen heeft is er optimale privacy. De tuin biedt u maar liefst drie ruime zitgelegenheden waar u kunt kiezen om wel of niet in de zon te zitten.

Middels een videobelsysteem en een automatische tussendeur bereikt u vanuit de entree de binnenplaats, dit biedt extra veiligheid. Op deze binnenplaats met plantenbakken vindt u ook de voordeur van het appartement.

Indeling:

Entree: U komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, deur naar de wasruimte, deur naar de ruime garderobe, deur naar de inloopkast en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken is licht en vooral ruim. De vele ramen rondom en het uitzicht vanuit de woonkamer naar de tuin en het water maken dit appartement een zeer aangename woonplek. U zult werkelijk genieten van alle jaargetijden en de ruimte in en om het appartement zeker gaan waarderen. Doordat het appartement licht en zeer zonnig is gelegen, zult u zich hier snel thuis voelen.
Het appartement heeft gedeeltelijk vloerverwarming en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming! Ook heeft het een centraal stofzuigersysteem met stopcontacten in de woonkamer en de masterbedroom. Er is verder een Domotica systeem om de verlichting naar keuze in te schakelen en te dimmen. In de woonkamer en de slaapkamers ligt een parketvloer.  

De keuken (2016) is voorzien van alle moderne apparaten en er wordt gekookt op inductie. De woonkamer heeft in de uitgebouwde serre ruimte voor de eettafel met stoelen rondom, terwijl in de eveneens uitgebouwde erker nog ruimte  is voor een bureau of extra zitje met grandioos uitzicht.

Er zijn rolluiken, horren en zonneschermen aanwezig bij de keuken en de slaapkamers. Verder zijn er rondom buiten elektrisch bedienbare zonneschermen. Ook heeft het appartement hoge deuren en meer dan genoeg opbergmogelijkheden.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer. De andere slaapkamer, nu ingericht als werkruimte, kan slaapgelegenheid bieden voor logees. De badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet, urinoir en inloopdouche. Zoals al aangegeven is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

BUITENLEVEN:

Wat werkelijk uniek aan dit appartement is, is dat het een geweldige buitenruimte heeft, op het zuidwesten gelegen. Het appartement heeft meerdere ruime terrassen met een prachtig onder architectuur aangelegde tuin. U loopt eigenlijk rondom uw bezit. Dat het ook nog direct aan doorgaand vaarwater ligt zodat u vanaf uw eigen aanlegsteiger zo in de boot kunt stappen en wegvaren, maakt het natuurlijk heel bijzonder. De hardhouten terrasplanken zijn in 2021 geheel vernieuwd. Hier is buiten leven en genieten met weinig tuinonderhoudswerk, maar wel met alle voordelen.

Parkeergarage:

Uw auto kunt u veilig en droog in de onder het gebouw gelegen parkeergarage op een eigen vaste plek parkeren. De parkeergarage is ruim en met een lift bereikbaar. De parkeergarage heeft een op- en afrit welke in de winter verwarmd is.  Daardoor rijdt u veilig in en uit de parkeergarage. Ook heeft dit appartement een buitenparkeerplaats. Uiteraard heeft u ook een eigen berging. Deze is ruim genoeg om fietsen en andere zaken keurig op te bergen.

Tot Slot:

Dit appartement is van alle gemakken voorzien, op de begane grond gelegen en heeft meer dan voldoende buitenruimte om in en van te genieten. Ligt dicht bij het dorp en heeft ook parkeerplaatsen voor uw gasten.
Het complex heeft zonnepanelen voor de algemene stroomvoorziening voor o.a. lift en verlichting. Maar dit appartement heeft zelf ook 9 privé zonnepanelen, waarmee u het totale gebruik aan stroom in het appartement ruimschoots zelf opwekt.  Daardoor zijn er lage energielasten. Heel fijn in deze tijd! Kortom een unieke kans om levensbestendig en duurzaam te wonen op een zonnige locatie aan het water en vooral zorgeloos!

Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!


Bekijk pand op Google Maps.