Vrijstaande villa op eigen eiland aan doorgaand vaarwater. Kavel van ruim 1400 m²!

Deze locatie is uw aandacht meer dan waard! Prachtig gelegen in het Rijk der Duizend Eilanden, omgeven met doorgaand vaarwater en een tuin waar u, maar zéker ook uw kinderen u dankbaar voor zullen blijven. Deze locatie heeft het allemaal; volop zon, water, en privacy. Deze ruime villa is degelijk gebouwd, heeft Energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen en een nieuwe Cv-ketel. Dit is in het Rijk der Duizend Eilanden weer een parel die in de verkoop is bij Rietgans. Makelaars in exclusief wonen.

Aan een rustige doodlopende straat gelegen, genoeg ruimte voor meerdere auto’s en midden in de natuur.

Kom binnen:

Entree, ruime hal met vide, meterkast en toilet. Deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en verdeeld in verschillende ruimtes. U heeft vanuit meerdere kanten een droomuitzicht naar de tuin en het natuurgebied. De woonkamer heeft een houtkachel en de huidige eigenaren hebben doormiddel van een losstaande kastenwand een kantoor gecreëerd. Haalt u dit weg dan heeft u een werkelijk grote woonkamer!  Aan de woonkamer is een serre van waar u ook prachtig uitkijkt op de natuur.  Het duurt even voordat u de blik van de tuin af wilt wenden, zo mooi is het uitzicht vanuit de gehele living.

De half-openkeuken is modern, voorzien van diverse inbouwapparaten.  Er wordt elektrisch gekookt. Vanuit de keuken kijkt u op de voortuin. Vanuit alle kanten heeft u hier het gevoel van ‘in het groen wonen’. Direct naast de keuken is de bijkeuken. De bijkeuken heeft een eigen toegang.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet aanwezig. Het balkon is vanuit de wasruimte bereikbaar. Deze ruimte kan eventueel ook als slaapkamer gebruikt worden. De slaapkamers zijn allen van goed formaat. De badkamer grenzend aan de masterbedroom heeft een ligbad, douche, toilet, bidet en fraai wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer die vanuit de hal bereikbaar is heeft een douche, wastafel en is ook voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor het opbergen van zaken welke u niet dagelijks nodig heeft. Er is meer dan voldoende ruimte voor!

Garage:

Uiteraard heeft de villa een garage. De garage met vliering is heel ruim en kan indien gewenst, eenvoudig tot slaapkamer of kantoor worden omgebouwd.  De garage heeft een deur naar de achtertuin.

Buitenleven:

Tja, waar moeten we hier beginnen? De tuin, vol op het zuiden gelegen -het doorgaand vaarwater - het gevoel dat u krijgt als u door de prachtige tuin loopt. Zo mooi, zo rustig en dan ook nog door drie kanten omgeven door water. Waar u ook loopt, kijkt of gaat zitten, het is groot genieten! Er zijn meerdere terrassen, vol in de zon, of wat meer in de schaduw onder een oude boom, zegt u het maar! De avondzon zien ondergaan, de lange avonden met vrienden of samen doorbrengen aan een tafel in het gras, hier kan het allemaal. Vanuit eigen tuin wegvaren naar waar u wilt. Het buitenleven is hier het buitenleven zoals velen het zouden wensen. Kom en ervaar wat wij schrijven, we weten zeker dat wij u niet teleurstellen.

Tot slot:

De villa is dichtbij het dorp gelegen. De scholen en winkels op loop, - en fietsafstand. Het treinstation is op 15 minuten fietsen. Alkmaar op korte afstand en Amsterdam op 35 minuten autorijden.

Broek op Langedijk is een van de plaatsnamen in de gemeente Langedijk. Langedijk is gewild om zijn landelijke omgeving, heeft niet voor niets de oudste groenteveiling van Nederland. En daar zijn “we” trots op. Kom en geniet van de villa en haar omgeving.

Het Rijk der Duizend Eilanden is een uniek woon-natuurgebied, wij leiden u graag rond. U bent van harte welkom!

Kenmerken:

·        Perceeloppervlakte:                      ca1405 m²

·        Woonoppervlakte:                       ca 246 m²

·        Overige inpandige ruimte:           ca 81 m²

·        Inhoud:                                         ca 1147 mᵌ

·        Bouwjaar: 1992

·        Volledig geïsoleerd, vloerverwarming

·        12 zonnepanelen

·        Energielabel A

·        Cv-Ketel 2023

·        Schitterende ligging in het Rijk der Duizendeilanden. Aan het vaarwater gelegen.