VRIJSTAAND, AAN DOORGAAND VAARWATER EN MIDDEN IN HET RIJK DER DUIZEND EILANDEN GELEGEN WONING!

Prachtig gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning, met een ruime en zeer zonnige tuin op het zuidwesten aan doorgaand vaarwater! Er is een ruime oprit waar meerder auto’s geparkeerd kunnen worden. Dat is wat Sperwer 24 in Zuid-Scharwoude u allemaal te bieden heeft.

Deze woning met garage heeft 15 zonnepanelen en ligt op fietsafstand van het dorp. Het treinstation van Heerhugowaard is op korte afstand. Alkmaar 15 minuten, Amsterdam op 35 minuten liggen eigenlijk om de hoek. De ligging, de tuin en rondom het water maakt deze vrijstaande woning in het Rijk Der Duizend Eilanden een plek om maximaal van het (buiten) leven te genieten.

Kom binnen:

Via de voordeur komt u in de ruime hal met de trapopgang naar boven, meterkast, toilet en toegang naar een slaapkamer met eigen badkamer. Dit biedt mogelijkheden om gelijkvloers te wonen of voor gebruik als gastenverblijf, kantoor, hobby- of speelkamer.

Vanuit de hal komt u in de zonnige woonkamer met open keuken.  De moderne en lichte keuken is van alle moderne apparaten voorzien.

Door de rondom aanwezige ramen is er veel lichtinval en heeft u een geweldig uitzicht op de tuin die op het zuidwesten is gelegen. De woonkamer heeft een massieve houten vloer en een schuifpui naar het terras. Het uitzicht op de tuin is veelzijdig. Mede door de zonnige ligging kun je van vroeg tot laat genieten van de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als op het terras. Wonen midden in de natuur….daar krijgt u geen genoeg van. Hier zult u veel en vaak genieten van een eerste kopje koffie tot dat de zon onder gaat. Wonen midden in de natuur is een absoluut voorrecht.

Vanuit de woonkamer komt u in een extra ruimte met zowel de toegang naar de garage als een aparte toegang naar buiten. Hier staan onder meer een wasmachine en wasdroger. Ook de cv-combi ketel en een aparte wasbak met kraan is aanwezig. De garage is geïsoleerd, zeer ruim en heeft twee prachtige openslaande deuren naar de voorzijde. Met de parkeergelegenheid buiten kunt u ook de garage ook gebruiken voor andere doeleinden, bijvoorbeeld een fitnessruimte, of workshop.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Totaal met de begane grond zijn er dus vier slaapkamers en twee badkamers! De slaapkamers zijn uiteraard goed afgewerkt en klaar voor gebruik. De badkamer is modern, strak afgewerkt en voorzien van handdoek radiator, toilet, bidet en aparte inloopdouche. Het dubbelwastafel meubel maakt het geheel helemaal af.

Bergzolder:

Deze ruimte is met een vlizotrap bereikbaar en geheel geïsoleerd. Hier is meer dan genoeg opbergruimte voor uw koffers en andere spullen welke niet dagelijks worden gebruikt.

Buitenleven:

Wat voor een buitenleven! Een eigen eiland met een geweldige tuin, rondom water en de zon van opkomst tot deze ondergaat! Een eigen steiger en u vaart niet alleen naar het nabij gelegen meer, ook Alkmaar of waar u naar wenst te varen is allemaal vanuit eigen tuin mogelijk.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken

·       Perfect onderhouden vrijstaande villa met volledig geïsoleerde en verwarmde garage aan doorgaand vaarwater;

·       Bouwjaar: 1987;

·       Woonkamer met openkeuken, bijkeuken, kantoor/speel-/slaapkamer op de begane grond met badkamer;

·       3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; 

·       Rolhorren in alle ruimtes aanwezig;

·       Fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten grenzend aan doorgaand vaarwater;

·       CV-ketel 2018, Energielabel B, 15 zonnepanelen;

·       Woonoppervlakte: circa 169 m²

·       Overige inpandige ruimte: circa 6 m²

·       Externe bergruimte: circa 9 m²

·       Inhoud: circa 627 m³ 

·       Aanvaarding in overleg